Продать быстрее?

Это к нам!

Пакет "Базовый" (3%)

Предварительный анализ

  • Осмотр объекта для выявления скрытых дефектов и уникальных характеристик
  • Создание портрета  потенциальных типов покупателей (с целью создания «правильных» продающих текстов и ключевых параметров в описании)
  • Определение правильной цены для продажи объекта в указанные сроки:

1. Определение рыночного коридора

2. Определение минимальной продажной цены

3. Определение максимальной цены рыночного коридора

 

Подготовка к продаже

  • Предпродажная подготовка объекта перед фотосессией и показами

 

Реклама объекта

  • ТОП-100 сайтов по недвижимости (доски объявлений и профессиональные сайты)
  • Локальные СМИ (бесплатные газеты, рекламные строчки)
  • Сайт агентства
  • Вконтакте (группы по запросам «недвижимость», «квартиры», «жилье» и т.п.)
  • Вконтакте (группы по запросам «район продажи», «доска объявлений», «брахолка» и т.д.)

 

Маркетинг и нестандартные методы  продаж

  • E-mail рассылка контрагентам
  • Телефонные звонки контрагентам
  • Холодные звонки, SMS рассылка по базе потенциальных покупателей (покупатели, у которых был интерес к аналогичным объектам в течение последних 2-х месяцев)
  • Оповещение соседей о продаже квартиры с помощью расклейки объявлений
  • Реклама на витрине/стеклах офиса агентства недвижимости

 

Прием звонков и организация просмотров

  • Прием звонков по рекламе, учет звонков, назначение просмотров
  • Подготовка объекта к просмотрам
  • «Правильная» организация просмотров с целью создания ажиотажа
  • Показ объекта, переговоры с покупателями
  • Дальнейшее ведение покупателей (помощь с ипотекой, продажа недвижимости и т.п.)
  • Проведение торгов среди мотивированных покупателей

 

Отчетность и стандарты работы

  • Корректировка рекламной стоимости объекта
  • Отчет один раз в месяц;

 

Сопровождение сделки

  • Консультация по сбору необходимых документов
  • Подписание ПДКП и принятие аванса от покупателя
  • Выбор схемы проведения взаиморасчетов (банка, аккредитива)
  • Составление проекта договора купли-продажи
  • Организация взаиморасчетов по сделке
  • Подача документов на государственную регистрацию
  • Контроль процесса государственной регистрации сделки
  • Передача объекта новому собственнику
  • Соблюдение регламента «закрытия» сделки
  • Консультация по налогообложению

Пакет "Оптимальный" (4%)

Пакет "Оптимальный" включает все условия "Базового", плюс дополнительные опции:

Предварительный анализ

  • Определение основных конкурентов (поиск в рекламе и звонки)

 

Подготовка к продаже

  • Организация профессиональную фотосъемку объекта ;
  • Напишу продающие рекламные тексты:

a. Полный текст (не более 3000 знаков) для презентации и флаеров;

b. Средний текст для интернет-сайтов;

c. Короткий, строчный текст (для СМИ

 

Реклама объекта

  • ТОП-20 сайтов по низкочастотному запросу «Купить квартиру в месте продажи объекта»
  • Профессиональные базы данных (Мульти листинговые системы) winner
  • Городские печатные СМИ о недвижимости
  • Instagram (личный/агентства)

 

Маркетинг и нестандартные методы  продаж

  • Включение объекта в систему партнерских продаж (с вознаграждением в виде выплаты %)
  • E-mail рассылка контрагентам
  • SMS рассылка контрагентам
  • Расклейка листовок формата А6 в районе продажи объекта
  • Размещение баннера на объекте недвижимости
  • Реклама на уличных стендах/досках объявлений
  • Увеличение доли рынка (поиск и продажа аналогичных квартир с целью увеличения траффика)

 

Прием звонков и организация просмотров

  • Подготовка инфоматериалов: презентаций, визиток, папок с документами, актов, оферт

 

Отчетность и стандарты работы

  • Отчет по размещению рекламы объекта с активными ссылками
  • Ежемесячный анализ рынка и учет проданных объектов
  • Обновление информации о продаже объекта и контроль рекламы

 

Сопровождение сделки

  • Сбор документов по доверенности
  • Предварительная запись к нотариусу

 

Альтернативная сделка

  • Поиск альтернативного объекта
  • Сопровождение клиента на показах
  • Переговоры с собственниками и торги
  • Проверка документов по приобретаемому объекту
  • Подача  документов на одобрение ипотеки (заявки в банки «онлайн»)
  • Помощь в одобрении ипотеки и получении кредита
  • Сотрудничество с оценочными компаниями («правильная оценка»
  • Проверка нескольких объектов по «цепочке сделок»

Пакет "Максимальный" (5%)

Пакет "Максимальный" включает все условия "Оптимального", плюс дополнительные опции:

Предварительный анализ

  • Предварительный анализ рынка продавцов и рынка покупателей
  • Выявление количества реально выставленных на продажу объектов (не «пустышки», не проданные, с  «полным» комплектом документов) во всех открытых источниках. Сколько объектов и по каким ценам продано за последний месяц/квартал/год на определенном рынке

 

Подготовка к продаже

  • Осмотрю основных конкурентов (все возможные варианты аналогичных вариантов квартир)

 

Маркетинг и нестандартные методы  продаж

  • Личные встречи с контрагентами на просмотрах
  • Активные звонки покупателям ( звонки по базе досок объявлений в категориях «Куплю»)
  • E-MAIL Маркетинг: отправка «продающих» e-mail писем :

1. Тем, кто интересовался покупкой аналогичных квартир

2. Тем, кто оставлял заявку на сайте агентства

3. Бывшим клиентам из базы агентства

  • Расклейка А4 на подъездах домов, где продаются конкуренты
  • Реклама на витрине/стеклах офиса агентства недвижимости
  • Рассылка по банкам-партнерам и оценочным компаниям

Пакет "Турбо" (6%)

Пакет "Турбо" включает все условия "Максимального", плюс дополнительные опции:

Предварительный анализ

  • Составление списка преимуществ и недостатков объекта относительно конкурентов

 

Подготовка к продаже

  • Создание перечня видимых отличий и преимуществ от конкурентов (почему покупатель должен выбрать именно нашу квартиру)
  • Организация видеосъемки объекта, аэросъемки для объектов загородной недвижимости
  • Организация панорамной 3D съемки объекта (виртуальный тур)
  • Сортировка блоков фотографий для различных сайтов
  • Создание 3D плана объекта
  • Составление презентации объекта:

1. Презентация для агентов на просмотре объекта

2. Презентация с офертой для клиентов на просмотре объекта

3. Презентация для агентов – партнеров

 

Реклама объекта

  • Личный блог
  • Youtube (личный/агентства)
  • Facebook страница агентства/объекта
  • Создание личного сайта объекта
  • Контекстная реклама в Яндекс Директ
  • Контекстная реклама в Google Adwords
  • Контекстная реклама в  ВК Директ
  • Реклама на телевидении и радио

 

Маркетинг и нестандартные методы  продаж

  • Организация дня открытых дверей (ДОД) для партнеров-риэлторов
  • Оповещение соседей о продаже квартиры с помощью «персональных писем»
  • Оповещение соседей о продаже квартиры с помощью личных встреч
  • Работа с «агентами влияния»: консьержи, ТСЖ, дворники, охрана, местные магазины и т.п.
  • Продажи на риэлтерских форумах, в бизнес-клубах и на конференциях
  • Партнерские соглашения с местными агентствами недвижимости (презентации, сайт)
  • Реклама на асфальте в месте продажи объекта
  • Реклама в лифтах/на подъездах домов

 

Прием звонков и организация просмотров

  • Технология «Аукцион»

 

Отчетность и стандарты работы

  • Еженедельный отчет по размещению рекламы, звонкам, организованным просмотрам

 

Сопровождение сделки

  • Проведение сделки за 1 сутки